赠与房产过户什么条件

易大师

　　财产赠与是处分财产的方式之一，而财产赠与只能由财产所有人进行的。如果是赠与不动产的，需要办理所有权转移登记，受赠人才取得房屋所有权，那么民法典中赠与房产过户的条件有哪些?上海房产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典中赠与房产过户什么条件

　　民法典规定，赠与房屋过户条件包括房屋是赠与人合法取得的、双方共同申请过户登记、缴纳相关税费等。

　　二、相关法律规定

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，赠与的房屋要办理过户登记，需要满足的条件包括房屋是赠与人合法取得的、赠与是双方自愿的行为、缴纳相关税费、共同申请过户登记等。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

Jacqueline季

大家都别买房了，等着降吧