离婚协议约定房屋归子女有效吗

易大师

　　离婚时，夫妻双方需要将夫妻婚姻存续期间的房产及相关共同财产进行分割，在房屋分割时，有时候会存在争议，不知道该如何分，有部分人会想要将房产分给孩子，那么，离婚协议约定房屋归子女有效吗？下面跟着上海奉贤离婚律师一起来了解一下吧。
　　一、离婚协议约定房屋归子女有效吗
　　一般夫妻离婚，会考虑财产如何分割，是给男方还是给女方还是留给双方的婚生子这是夫妻离婚时，经常会考虑的问题。离婚归离婚，孩子总是自己亲生的，所以很多夫妻在离婚时，选择将房屋给子女，这样的约定有效吗是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。
　　离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是８岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满８周岁的无民事行为能力人，纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代理。
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　　二、离婚协议的法律效应
　　离婚协议是男女双方就离婚后财产处理、子女抚养等问题所达成的书面协议，经婚姻登记机关确认并准予双方离婚后对男女双方具有法律约束力，任何一方不得反悔。另外，离婚协议实质上是附条件的合同，生效的前提条件为解除婚姻关系。双方婚姻关系的解除只能由婚姻登记机关或法院进行确认，未经确认的离婚协议不发生法律效力。
　　三、离婚协议的特征
　　1、夫妻双方的意思表示是真实的；
　　2、该协议必须经过相关国家机关的认可才生效；
　　3、该协议必须包括双方离婚的意愿，并且妥善处理小孩抚养权及抚养费问题，否则协议无效；
　　4、该协议具有人身性质，不得有他人代理签订，否则无效。
　　以上是小编为您详细介绍的关于离婚协议约定房屋归子女有效吗的相关内容，如果夫妻双方协商一致，都同意自愿将房屋归子女，通过离婚协议约定那么这是有效的。希望上述内容对您有所帮助，若有什么法律问题，欢迎咨询我们的律师。

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