房子作为遗产过户是否征税

易大师

　　我们都知道，自然人在社会中合法取得的收入一般都是需要向国家缴纳税收的。不少人会通过遗产继承获得财产，在我国新颁布的民法典中规定，房子作为遗产过户是否征税?下面让我们一起来看看由上海房产律师为大家进行的相应的解答吧。
　　一、民法典中房子作为遗产过户是否征税
　　依据我国相关法律的规定，继承房屋后办理过户登记的，是需要交纳一定税费的，税费包括公证费、房地产评估费用等。
　　继承房产过户费用：
　　(1)公证费40元/平米*产权证面积
　　(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
　　(3)房地产价值评估费用
　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
　　房地产价格总额(万元)累进计费率%
　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
　　二、房产过户的形式都有哪些
　　1、继承：法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。继承房产不享受减半征收的税收优惠，另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
　　2、赠与：父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女这就是赠与，一般来讲直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。所以成本要比继承高，而且在限购的城市是影响购房指标的。
　　小编对此问题的回答如上，自然人会通过继承获得亲属的财产，在我国法律在规定了继承房屋后办理过户登记的，是需要交纳一定税费的，税费包括公证费、房地产评估费用等，具体的规定如上。欢迎进行在线法律咨询。

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