遗产房屋还有抵押如何过户

易大师

　　在现实社会中有很多人获得房产的方式是通过继承遗产，大家都知道继承遗产的方式是有几种的，其中包括了遗嘱继承和法定继承。房屋属于公民的合法财产可以被继承，那么在民法典中遗产房屋还有抵押过户手续是怎样的呢?下面由上海房产律师为读者进行的解答。
　　一、民法典中遗产房屋还有抵押如何过户
　　(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
　　3、继承人的身份证明
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
　　1、房屋所有权证书
　　2、继承公证
　　3、继承人身份证及复印件
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　二、房产继承过户注事事项
　　1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》
　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
　　4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书
　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　以上就是小编整理的内容，按照规定在民法典中遗产房屋还有抵押的情况下如果要继承的话需要去办理公证手续，办理公证手续之后再进行过户，关于继承过户相关的事项还是要注意的。如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

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