不动产权证书多久才能过户

易大师

　　房屋是属于不动产，房屋所有权设立要办理产权登记的，不动产登记机构会发给房产证。而房屋所有人可以买卖房屋的，买卖房屋要办理产权转移登记，那么民法典中不动产权证书什么时候才能过户?上海房产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、民法典中不动产权证书多久才能过户
　　不动产所有人取得不动产所有权后，可以随时转让不动产，转让不动产后，可以向不动产登记机构申请过户登记
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　二、不动产登记一定要本人办理吗
　　在办理不动产登记的时候，需要按照不动产登记的范围来，主要包括下面的：
　　1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
　　2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
　　3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
　　4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
　　5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
　　事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
　　但代理人办理登记时，除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外，还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。
　　办理首次登记的，需要按照下面的步骤来：
　　1、确定开发商已经进行初始登记。
　　2、到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
　　3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。
　　5、缴纳公共维修基金、契税。
　　6、提交申请材料。
　　7、按照规定时间领取房产证。
　　以上就是小编整理的内容，依据《民法典》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所以取得不动产所有权后，不动产所有人可以随时转让房屋办理过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

poney

大家都别买房了，等着降吧